Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.365,78
Desconto
61,59%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703521776
Weda · Itaguaí · RJ
Portal Caminhos do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703521776
Dossiê · 8787703521776Venda Online
Avaliação
R$ 143.313,81
Lance mínimo
R$ 50.693,33
Desconto
64,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,2 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Weda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 50.693,33, contra uma avaliação de R$ 143.313,81: um desconto de 64,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.314,00
- Lance
- − R$ 50.693,33
- ITBI e registro
- − R$ 1.520,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.598,84
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.693,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.313,81
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 202, Torre 10
Abrir no MapsFica no bairro Weda, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte2,2 km
- Escola2,1 km
- Saúde2,1 km
- Comércio24,8 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara2,2 km
- Casa do Biscoito3,6 km
- Super compras3,7 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão2,2 km
- Rodoviária de Itaguaí3,3 km
- Transporte16,7 km
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí2,1 km
- Escola2,5 km
- Escola2,9 km
Saúde
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde2,1 km
- Farmácia Saúde2,1 km
- Saude2,5 km
Comércio
- Lojas Americanas24,8 km
- Superlar24,8 km
Shopping
- Itaguai Shopping2,7 km
- Shopping PátioMix Costa Verde5,1 km
- MAX SHOPPING20,0 km
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