Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.365,78
Desconto
61,59%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705720253
Weda · Itaguaí · RJ
Portal Caminhos do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705720253
Dossiê · 8787705720253Venda Direta
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 65.178,25
Desconto
51,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 54.573
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,5 m² em Itaguaí/RJ, no bairro Weda. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. O valor atual é de R$ 65.178,25, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 51,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.000,00
- Lance
- − R$ 65.178,25
- ITBI e registro
- − R$ 1.955,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.178,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 104, Torre 15
Abrir no MapsFica no bairro Weda, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte2,2 km
- Escola2,1 km
- Saúde2,1 km
- Comércio24,8 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara2,2 km
- Casa do Biscoito3,6 km
- Super compras3,7 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão2,2 km
- Rodoviária de Itaguaí3,3 km
- Transporte16,7 km
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí2,1 km
- Escola2,5 km
- Escola2,9 km
Saúde
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde2,1 km
- Farmácia Saúde2,1 km
- Saude2,5 km
Comércio
- Lojas Americanas24,8 km
- Superlar24,8 km
Shopping
- Itaguai Shopping2,7 km
- Shopping PátioMix Costa Verde5,1 km
- MAX SHOPPING20,0 km
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