Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.365,78
Desconto
61,59%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413133622
Brisa Mar · Itaguaí · RJ
Brisa Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 74,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413133622
Dossiê · 8444413133622Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 79.223,14
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.307
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Brisa Mar, em Itaguaí/RJ e possui 74,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 79.223,14: 50,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 79.223,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.376,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.223,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Praia de Salina, N. 27, Apto 04,
Abrir no MapsFica no bairro Brisa Mar, em Itaguaí/RJ, cidade de 117 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado7,3 km
- Transporte5,0 km
- Escola6,7 km
- Saúde7,8 km
- Comércio29,1 km
- Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara7,3 km
- Super compras9,2 km
- Casa do Biscoito9,2 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão5,0 km
- Rodoviária de Itaguaí8,5 km
- Transporte22,9 km
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí6,7 km
- Escola8,0 km
- Colegio estadual José María8,5 km
Saúde
- Saude7,8 km
- Farmácia Central Secretaria Municipal de Saúde8,0 km
- Farmácia Saúde8,0 km
Comércio
- Lojas Americanas29,1 km
- Superlar29,1 km
Shopping
- Itaguai Shopping7,7 km
- Shopping PátioMix Costa Verde10,6 km
- MAX SHOPPING25,4 km
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Desconto
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Licitação· 23/nov
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