Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos54,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.939,83
Desconto
50,04%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1 Distrito · Itaguaí · RJ
Condominio Residencial Portal Caminhos do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,26%Desconto sobre avaliação
17,19%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,26%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 114.277,57
- Desconto
- 17,19%Média em Itaguaí: 47%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.400
Lance mínimoR$ 114.278
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 138.650,61
28/09/2026
ROI estimado
-19,14%
Lucro líq. est.
-R$ 30.701,16
Desconto
-0,47%
ROI a.a.
-19,14%
2ª Praça
R$ 114.277,57
02/10/2026
ROI estimado
-3,26%
Lucro líq. est.
-R$ 4.378,28
Desconto
17,19%
ROI a.a.
-3,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. 1997, Apto 203, Pav 2 Torre 2 Tp 1
1 Distrito, Itaguaí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro117 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Weda, Itaguaí/RJ
Localização
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Lance mínimo
R$ 57.189,76
Desconto
58,56%
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Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.245,18
Desconto
50,62%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.086,23
Desconto
58,64%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.924/m²Lance R$ 2.422/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703611791
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