Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos54,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.939,83
Desconto
50,04%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 138.317,02
08/09/2026
1 Distrito · Itaguaí · RJ
Cond Res Portal Caminhos do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 138.317,02
08/09/2026
ROI Estimado
-0,44%Desconto sobre avaliação
20,46%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,44%-0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.850,59
- Lance mín.
- R$ 104.878,98
- Desconto
- 20,46%Média em Itaguaí: 47%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 565
Lance mínimoR$ 104.879
AvaliaçãoR$ 131.851
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 138.317,02
08/09/2026
ROI estimado
-22,57%
Lucro líq. est.
-R$ 36.120,94
Desconto
-4,9%
ROI a.a.
-22,57%
2ª Praça
R$ 104.878,98
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,44%
Lucro líq. est.
-R$ 546,68
Desconto
20,46%
ROI a.a.
-0,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 303, 303 Torre 1
1 Distrito, Itaguaí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro117 mil hab.
Este imóvel fica no bairro 1 Distrito, em Itaguaí/RJ. Conta com Colégio Adventista de Itaguaí a 2,0 km e Terminal Rodoviário Jamelão a 2,2 km.
O que tem por perto
Escola
- Colégio Adventista de Itaguaí2,0 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Jamelão2,2 km
04Outros imóveis na região
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Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
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Lance mínimo
R$ 57.189,76
Desconto
58,56%
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Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.245,18
Desconto
50,62%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.086,23
Desconto
58,64%
Portal Caminhos do Sol
Weda, Itaguaí/RJ
Localização
Weda, Itaguaí/RJ
2 quartos47,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.794/m²Lance R$ 2.222/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704570789
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