
R$ 64.815,06
Weda, Itaguaí/RJ
R$ 1.373/m²
Aval. R$ 138.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 104.878,98
14/09/2026
1 Distrito · Itaguaí · RJ
Apartamento · 47,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 104.878,98
14/09/2026
ROI estimado
-10,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.423,26
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 138.317,02
08/09/2026
ROI estimado
-30,31%
Lucro líq. est.
-R$ 48.514,84
Desconto
-4,9%
ROI a.a.
-30,31%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 104.878,98
14/09/2026
ROI estimado
-10,01%
Lucro líq. est.
-R$ 12.401,76
Desconto
20,46%
ROI a.a.
-10,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.222/m²
Média da região
R$ 1.242/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Victor Emanuel Cicarino, N. Sn, Apto 303, 303 Torre 1
1 Distrito, Itaguaí/RJ

R$ 55.793,05
Weda, Itaguaí/RJ
R$ 1.182/m²
Aval. R$ 138.000,00
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