Localização
Centro, Itaboraí/RJ
130 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 255.398,42
Desconto
40,47%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Loja
- Área
- 408,3 m²
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 10207772
Centro · Itaboraí · RJ
Enterprise City Center
- Tipo
- Loja
- Área
- 408,3 m²
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 10207772
Dossiê · 10207772Venda Direta
Avaliação
R$ 1.216.000,00
Lance mínimo
R$ 482.617,68
Desconto
60,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.547
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta loja fica no bairro Centro, em Itaboraí/RJ e conta com 408,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,2 milhão; o preço de venda é R$ 482.617,68, 60,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.216.000,00
- Lance
- − R$ 482.617,68
- ITBI e registro
- − R$ 14.478,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 72.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 482.617,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.216.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 22 de Maio, N. 5990, Loja 47 - Enterprise Mall
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado225 m
- Saúde288 m
- Comércio660 m
- Shopping144 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barcelos Atacadista225 m
- Bom Frios Prime242 m
- b293 m
Saúde
- Tamoio288 m
- Drogaria Tamoio289 m
- Drogaria Moderna639 m
Comércio
- Chaveiro e Bazar660 m
- Lojas Americanas896 m
- Giro Lar e Lazer6,6 km
Shopping
- Shopping144 m
- Shopping163 m
- Nalin Shopping282 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Loja
Localização
Centro, Itaboraí/RJ
133,3 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 241.247,78
Desconto
45,05%
Localização
Centro, Itaboraí/RJ
127,1 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 224.929,52
Desconto
46,57%
Localização
Centro, Itaboraí/RJ
114,7 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.572,65
Desconto
45,05%
Localização
Centro, Itaboraí/RJ
71,5 m²
LojaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.261,57
Desconto
40,47%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaboraí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaboraí.