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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Lot Vila RealAtualizado em 10/09/2026
ITABORAI - LOT VILA REAL
Venda OnlineFinanciamentoFGTS

Lot Vila Real · Itaboraí · RJ

Itaborai - Lot Vila Real

Tipo
Casa
Área
301,9 m²
Quartos
5
72/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
96,23%
Desconto sobre avaliação
44,23%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
96,23%6,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 692.500,00
Lance mín.
R$ 386.172,63
Desconto
44,23%Média em Itaboraí: 44%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

96,17%

Lucro líquido estimado

R$ 127.896

Lance mínimoR$ 386.173
Lance máx. viávelR$ 487.999
AvaliaçãoR$ 692.500

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Aarao Ferreira de Calais (antiga Rua Um), N. Sn, Lt18
Lot Vila Real, Itaboraí/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Lot Vila Real, em Itaboraí/RJ. Conta com Escola Municipal a 523 m e Transporte a 149 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Bom Frios Prime2,5 km
  • Rede Economia Compre Mais2,5 km
  • Supermercado Rede Economia2,5 km

Shopping

  • Shopping2,4 km
  • Shopping2,4 km
  • Shopping2,4 km

Saúde

  • Hospital Municipal Desembargador Leal Junior1,3 km
  • Hospital Adventista Silvestre1,9 km
  • Farmácia Popular2,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,2 km
  • Chaveiro e Bazar2,3 km
  • Giro Lar e Lazer8,8 km

Escola

  • Escola Municipal523 m
  • Escola Municipal Milton Rodrigues Rocha844 m
  • Colégio Estadual Visconde de Itaboraí2,0 km

Transporte

  • Transporte149 m
  • Transporte434 m
  • Transporte804 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Casa

Chacaras Bela Vista (sambaetiba)

Chacaras Bela Vista (sambaetiba), Itaboraí/RJ

72
Foto CHACARAS BELA VISTA (SAMBAETIBA)

Perspectiva de preço

43,52%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 574.000,00

Lance a partir de R$ 324.197,70

R$ 1.472 / m²

ROI estimado 100,68%

2 quartos220,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 324.197,70

Desconto

43,52%

Ver imóvel

Rio Varzea

Rio Varzea, Itaboraí/RJ

65
Foto RIO VARZEA

Localização

Rio Varzea, Itaboraí/RJ

3 quartos221,6 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 267.672,01

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set
Ver imóvel

Ampliacao

Ampliacao, Itaboraí/RJ

14
Foto AMPLIACAO

Localização

Ampliacao, Itaboraí/RJ

243 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.141.479,27

Desconto

-52,2%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Ver imóvel

Jacutinga

Jacutinga, Mesquita/RJ

89
Foto JACUTINGA

Localização

Jacutinga, Mesquita/RJ

2 quartos51 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.603,18

Desconto

59,06%

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Bandeirantes I

Bandeirantes I, Tanguá/RJ

88
Foto BANDEIRANTES I

Localização

Bandeirantes I, Tanguá/RJ

2 quartos67,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.432,14

Desconto

66,94%

Ver imóvel

Centro

Centro, Rio Bonito/RJ

88
Foto CENTRO

Localização

Centro, Rio Bonito/RJ

4 quartos192,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 389.257,05

Desconto

54,21%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
301,9 m²
Quartos
5
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.294/m²Lance R$ 1.279/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444423418699

Matrícula em PDF ↗

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