Localização
Areal, Itaboraí/RJ
3 quartos195 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.346,82
Desconto
58,68%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 185,6 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444421084181
Ampliacao · Itaboraí · RJ
Cond Recanto do Amanhecer
- Tipo
- Casa
- Área
- 185,6 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444421084181
Dossiê · 1444421084181Venda Direta
Avaliação
R$ 418.000,00
Lance mínimo
R$ 223.326,69
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 185,6 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Ampliacao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 223.326,69, contra uma avaliação de R$ 418.000: um desconto de 46,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 418.000,00
- Lance
- − R$ 223.326,69
- ITBI e registro
- − R$ 6.699,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 223.326,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 418.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Genesio Batista Ribeiro, N. Sn, Cs 02, Qd 66, Lt 31
Abrir no MapsFica no bairro Ampliacao, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado401 m
- Transporte563 m
- Escola365 m
- Saúde588 m
- Comércio904 m
- Shopping400 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- b401 m
- Barcelos Atacadista539 m
- Mercado623 m
Transporte
- Ponto dos ônibus municipais 1563 m
- Ponto dos ônibus municipais 2575 m
- Ponto dos ônibus intermunicipais601 m
Escola
- Colégio Juliana Cardoso365 m
- Pátio do CCAT849 m
- FACNEC - Faculdade Cenecista de Itaboraí859 m
Saúde
- Drogaria Tamoio588 m
- Tamoio600 m
- Drogaria Moderna894 m
Comércio
- Chaveiro e Bazar904 m
- Lojas Americanas1,1 km
- Giro Lar e Lazer6,5 km
Shopping
- Shopping400 m
- Nalin Shopping422 m
- Shopping498 m
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