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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Itaboraí›Condominio MendelAtualizado em 08/11/2026
Casa em Village do Sol (visconde de Itaborai), Itaboraí/RJ — Condominio Mendel
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
50,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444434372146

Village do Sol (visconde de Itaborai) · Itaboraí · RJ

Condominio Mendel

Tipo
Casa
Área
50,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444434372146
Dossiê · 8444434372146Venda Direta

Avaliação

R$ 128.000,00

Lance mínimo

R$ 74.146,96

Desconto

42,07%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 49.651

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 50,8 m² com 2 quartos em Village do Sol (visconde de Itaborai), Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 74.146,96, contra uma avaliação de R$ 128.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 128.000,00
Lance
− R$ 74.146,96
ITBI e registro
− R$ 2.224,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.146,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 128.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Seis, N. Sn, Casa11 Bl B

Abrir no Maps

Fica no bairro Village do Sol (visconde de Itaborai), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,5 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola2,0 km
  • Saúde6,5 km
  • Comércio6,7 km
  • Shopping6,3 km
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Mercado

  • CBF PINHEIRO Mini mercado4,5 km
  • Tubarão5,8 km
  • Atacadão6,1 km

Transporte

  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Escola Municipal Dimas Monteiro Nogueira2,0 km
  • CIEP 424 - Pedro Amorim2,2 km
  • Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo5,8 km

Saúde

  • UPA 24hs Manilha6,5 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro6,7 km
  • Saude6,8 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer6,7 km

Shopping

  • Shopping6,3 km
  • Itaboraí Plaza Shooping6,4 km
  • Shopping6,8 km

04Outros imóveis na região

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