Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.894,97
Desconto
55,8%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706883342
Venda das Pedras · Itaboraí · RJ
Portal dos Ipês I
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706883342
Dossiê · 8787706883342Venda Online
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 088971.2.0052415-11
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,6 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Venda das Pedras. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2018. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Flavio Vasconcelos, N. 231, Cs 14, Qd E, Area Ad-04 (lt 04)
Abrir no MapsFica no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,7 km
- Transporte371 m
- Escola302 m
- Saúde2,2 km
- Comércio3,2 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Compre Mais3,7 km
- Supermercado Rede Economia3,7 km
- Mercado3,7 km
Transporte
- Transporte371 m
- Terminal Rodoviário de Venda das Pedras1,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- CIEP BRIZOLÃO 129 - JOSÉ MARIA NANCI302 m
- Colégio Juliana Cardoso1,6 km
- Escola Municipal2,1 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior2,2 km
- Hospital Adventista Silvestre3,2 km
- Farmácia Popular3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas3,2 km
- Chaveiro e Bazar3,4 km
- Giro Lar e Lazer10,7 km
Shopping
- Shopping3,6 km
- Shopping3,6 km
- Shopping3,6 km
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Desconto
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