Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.991,99
Desconto
74,0%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421186861
Vila Gabriela (manilha) · Itaboraí · RJ
Condomínio Gabriela 339
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421186861
Dossiê · 8444421186861Venda Direta
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 80.326,60
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.532
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Gabriela (manilha), em Itaboraí/RJ e possui 56,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.000 e o preço de venda, R$ 80.326,60: 51,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 80.326,60
- ITBI e registro
- − R$ 2.409,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 80.326,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Bezz dos Santos, N. Sn, Cs 01 Lt 339 Qd 13
Abrir no MapsFica no bairro Vila Gabriela (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado947 m
- Transporte1,2 km
- Escola1,6 km
- Saúde1,3 km
- Comércio1,6 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão947 m
- Multimarket1,7 km
- Mercado1,7 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo1,6 km
- Escola Municipal Afonso Salles2,3 km
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo2,7 km
Saúde
- UPA 24hs Manilha1,3 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro1,6 km
- Saude1,6 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer1,6 km
- Chaveiro e Bazar6,4 km
- Lojas Americanas6,7 km
Shopping
- Shopping1,6 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas1,7 km
- Itaboraí Plaza Shooping1,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.148,26
Desconto
71,12%
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.894,97
Desconto
55,8%
Localização
Sossego, Itaboraí/RJ
2 quartos58,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.989,88
Desconto
50,38%
Localização
Recanto dos Magalhaes (cabucu), Itaboraí/RJ
3 quartos58,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
55,27%
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaboraí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaboraí.