Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.991,99
Desconto
74,0%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702787845
Venda das Pedras · Itaboraí · RJ
Cond Portal dos Ipes I
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702787845
Dossiê · 8787702787845Venda Direta
Avaliação
R$ 122.300,00
Lance mínimo
R$ 50.129,37
Desconto
59,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,6 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Venda das Pedras. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 122.300; o preço de venda é R$ 50.129,37, 59% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.300,00
- Lance
- − R$ 50.129,37
- ITBI e registro
- − R$ 1.503,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.338,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.129,37
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.300,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Flavio Vasconcelos, N. 231, Cs 03, Qd C, Area Ad-04 (lt 04)
Abrir no MapsFica no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,4 km
- Transporte1,3 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,8 km
- Comércio3,8 km
- Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Compre Mais4,4 km
- Supermercado Rede Economia4,4 km
- Mercado4,4 km
Transporte
- Transporte1,3 km
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- Transporte2,1 km
Escola
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- Escola Municipal2,1 km
- Colégio Juliana Cardoso2,5 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior2,8 km
- Hospital Adventista Silvestre3,8 km
- Farmácia Popular4,0 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Chaveiro e Bazar4,1 km
- Giro Lar e Lazer11,2 km
Shopping
- Shopping4,2 km
- Shopping4,2 km
- Shopping4,3 km
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