Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.991,99
Desconto
74,0%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714317172
Tres Pontes · Itaboraí · RJ
Condomínio Residencial Portal dos Ipês Don Marcelino
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714317172
Dossiê · 8787714317172Venda Direta
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 150.014,60
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55629
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,6 m² com 2 quartos em Tres Pontes, Itaboraí/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 150.014,60, contra uma avaliação de R$ 245.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 150.014,60
- ITBI e registro
- − R$ 4.500,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.014,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dona Bela, N. 1720, Fração 24 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Tres Pontes, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado449 m
- Transporte405 m
- Escola812 m
- Saúde1,5 km
- Comércio3,0 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tubarão449 m
- Bom Frios Supermercado1,6 km
- CBF PINHEIRO Mini mercado1,7 km
Transporte
- Transporte405 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo812 m
- Centro Educacional Sanmartin Perez2,7 km
- Colégio Juliana Cardoso3,8 km
Saúde
- Planet Farma1,5 km
- Hospital Municipal São Judas Tadeu2,7 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,7 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,0 km
- Chaveiro e Bazar4,3 km
- Lojas Americanas4,6 km
Shopping
- Shopping1,2 km
- Itaboraí Plaza Shooping1,3 km
- Shopping3,0 km
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