Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.991,99
Desconto
74,0%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423922476
Itaville · Itaboraí · RJ
Condomínio Residencial Pontes V
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423922476
Dossiê · 8444423922476Venda Direta
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 46.705,22
Desconto
70,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51008
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Itaville, em Itaboraí/RJ e conta com 56,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 46.705,22, contra uma avaliação de R$ 158.000: um desconto de 70,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 46.705,22
- ITBI e registro
- − R$ 1.401,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.705,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Beija Sn, N. S/n, Apto Cs 02, Qd. 08, Lt.260, Unidade 02
Abrir no MapsFica no bairro Itaville, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,7 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,6 km
- Saúde3,6 km
- Comércio4,3 km
- Shopping4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado RioSul4,7 km
- Rede Economia Compre Mais4,9 km
- Supermercado Rede Economia4,9 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Terminal Rodoviário de Venda das Pedras2,2 km
- Transporte2,5 km
Escola
- CIEP BRIZOLÃO 129 - JOSÉ MARIA NANCI1,6 km
- Colégio Juliana Cardoso2,3 km
- CEA José Soares Júnior2,7 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior3,6 km
- Hospital Adventista Silvestre4,5 km
- Drogaria Moderna4,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Chaveiro e Bazar4,6 km
- Giro Lar e Lazer11,8 km
Shopping
- Shopping4,7 km
- Shopping4,8 km
- Shopping Karla4,8 km
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