Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.991,99
Desconto
74,0%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414596820
Itaville · Itaboraí · RJ
Cond Pontes III
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414596820
Dossiê · 8444414596820Venda Direta
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 65.220,98
Desconto
49,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 56,5 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Itaville. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 65.220,98, contra uma avaliação de R$ 128.000: um desconto de 49%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.000,00
- Lance
- − R$ 65.220,98
- ITBI e registro
- − R$ 1.956,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.220,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Beija Sn, N. Sn, Apto Cs 02, Cs 02 Lote 78 Qd 02
Abrir no MapsFica no bairro Itaville, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,7 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,6 km
- Saúde3,6 km
- Comércio4,3 km
- Shopping4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado RioSul4,7 km
- Rede Economia Compre Mais4,9 km
- Supermercado Rede Economia4,9 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Terminal Rodoviário de Venda das Pedras2,2 km
- Transporte2,5 km
Escola
- CIEP BRIZOLÃO 129 - JOSÉ MARIA NANCI1,6 km
- Colégio Juliana Cardoso2,3 km
- CEA José Soares Júnior2,7 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior3,6 km
- Hospital Adventista Silvestre4,5 km
- Drogaria Moderna4,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Chaveiro e Bazar4,6 km
- Giro Lar e Lazer11,8 km
Shopping
- Shopping4,7 km
- Shopping4,8 km
- Shopping Karla4,8 km
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Desconto
41,45%
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