Cond Portal dos Ipes I
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.403,02
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Caluge · Itaboraí · RJ
Condominio Residencial Reserva dos Passaros
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
17,88%Desconto sobre avaliação
34,64%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,88%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 183.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.606,47
- Desconto
- 34,64%Média em Itaboraí: 46%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,9%
Lucro líquido estimado
R$ 25.338
Lance mínimoR$ 119.606
AvaliaçãoR$ 183.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 204.756,17
20/10/202610h00
ROI estimado
-26,35%
Lucro líq. est.
-R$ 61.540,41
Desconto
-11,89%
ROI a.a.
-26,35%
2ª Praça
R$ 119.606,47
26/10/202610h00
ROI estimado
17,88%
Lucro líq. est.
R$ 25.318,07
Desconto
34,64%
ROI a.a.
17,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Ademar Ferreira Torres, N. Sn, Cs 18 Qd D Fração 18
Caluge, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ. Conta com Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo a 5,5 km e Transporte a 5,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Tubarão5,4 km
- Multimarket5,7 km
- SJ supermercados5,8 km
Shopping
- Itaboraí Plaza Shooping5,1 km
- Shopping5,1 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas5,7 km
Saúde
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro5,6 km
- Saude5,7 km
- UPA 24hs Manilha5,9 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer5,8 km
- Chaveiro e Bazar7,4 km
- Lojas Americanas7,6 km
Escola
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo5,5 km
- Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó5,7 km
- Escola Municipal Guilherme de Miranda de Saraiva6,6 km
Transporte
- Transporte5,3 km
- Transporte5,4 km
- Transporte5,6 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 52.747,84
Desconto
60,07%
Cond Portal dos Ipes I
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.813,28
Desconto
53,55%
Cond Portal dos Ipes I
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
Cond Portal dos Ipes I
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos51,6 m²
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Lance mínimo
R$ 61.135,13
Desconto
51,65%
Res Fabia Terra
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Localização
Monte Verde Manilha, Itaboraí/RJ
2 quartos55,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.344,66
Desconto
51,48%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.044/m²Lance R$ 2.643/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715592380
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