
R$ 77.206,96
Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ
R$ 1.499/m²
Aval. R$ 170.546,35
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2ª praça
usado no cálculoR$ 127.309,44
08/09/2026
Caluge · Itaboraí · RJ
Casa · 45,3 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 127.309,44
08/09/2026
ROI estimado
5,79%
Lucro líquido estimado
R$ 8.678,93
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 203.061,95
01/09/2026
ROI estimado
-30,63%
Lucro líq. est.
-R$ 70.990,66
Desconto
-6,87%
ROI a.a.
-30,63%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 127.309,44
08/09/2026
ROI estimado
5,78%
Lucro líq. est.
R$ 8.658,75
Desconto
33,0%
ROI a.a.
5,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.813/m²
Média da região
R$ 1.234/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Estrada Ademar Ferreira Torres, N. 44, Fração Nº 44 Quadra C
Caluge, Itaboraí/RJ

R$ 57.692,95
Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ
R$ 1.136/m²
Aval. R$ 132.099,98
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