Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
1 quartos32,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 31.976,85
Desconto
79,5%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421756430
Caluge · Itaboraí · RJ
Condomínio Nova Itaboraí
- Tipo
- Casa
- Área
- 33 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444421756430
Dossiê · 1444421756430Venda Direta
Avaliação
R$ 361.000,00
Lance mínimo
R$ 230.070,46
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.459
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ e tem 33 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 230.070,46, contra uma avaliação de R$ 361.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 361.000,00
- Lance
- − R$ 230.070,46
- ITBI e registro
- − R$ 6.902,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 230.070,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 361.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rodovia Governador Mario Covas, N. Sn, Casa 3 Lt 3 Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte846 m
- Escola701 m
- Saúde1,9 km
- Comércio1,9 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,8 km
- SJ supermercados1,9 km
- Multimarket1,9 km
Transporte
- Ponto Surf846 m
- Transporte926 m
- Transporte945 m
Escola
- Externato Lagoas701 m
- Escola Municipal Afonso Salles721 m
- Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo782 m
Saúde
- Saude1,9 km
- UPA 24hs Manilha2,0 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,1 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer1,9 km
- Casas Bahia8,0 km
- Chaveiro e Bazar9,2 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping1,9 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas1,9 km
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