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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›ItaboraíAtualizado em 07/11/2026
Casa em Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
25,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444414592434

Novo Horizonte (manilha) · Itaboraí · RJ

Casa em Novo Horizonte (manilha)

Tipo
Casa
Área
25,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444414592434
Dossiê · 8444414592434Venda Direta

Avaliação

R$ 100.000,00

Lance mínimo

R$ 53.549,89

Desconto

46,45%

média Itaboraí: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 25,7 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Novo Horizonte (manilha). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 100.000 e o preço de venda, R$ 53.549,89: 46,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.000,00
Lance
− R$ 53.549,89
ITBI e registro
− R$ 1.606,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 53.549,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua José Adriano Ferreira, N. Sn, Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado752 m
  • Transporte887 m
  • Escola1,1 km
  • Saúde779 m
  • Comércio819 m
  • Shopping685 m
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Mercado

  • Multimarket752 m
  • SJ supermercados758 m
  • Mercado823 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Manilha887 m
  • Transporte898 m
  • Transporte985 m

Escola

  • Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó1,1 km
  • Escola Municipal Roberta Maria Sodré de Macedo1,2 km
  • Escola Municipal Afonso Salles1,5 km

Saúde

  • Saude779 m
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro828 m
  • UPA 24hs Manilha1,1 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer819 m
  • Chaveiro e Bazar7,6 km
  • Lojas Americanas7,8 km

Shopping

  • Shopping685 m
  • Nova Grécia - Área para Lojistas718 m
  • Shopping777 m

04Outros imóveis na região

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