Caluge
CasaLeilão SFI

Caluge · Itaboraí · RJ

Caluge

Casa · 51.6 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.427,81

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 148.427,81

22/06/2026

17/100
Inviável
ROI estimado
-6,14%-0,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 193.000,00
Lance mín.
R$ 148.427,81
Desconto
23,09%
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Margem
CríticoROI -6,14%
Desconto
Fraco23,09% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-6,14%

Lucro líquido estimado

-R$ 10.686,03

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 148.427,81

16/06/2026

ROI estimado

-6,14%

Lucro líq. est.

-R$ 10.686,03

Desconto

23,09%

ROI a.a.

-6,14%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 148.427,81

22/06/2026

ROI estimado

-6,14%

Lucro líq. est.

-R$ 10.686,03

Desconto

23,09%

ROI a.a.

-6,14%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada Ademar Ferreira Torres, N. Sn, Cs 20 Qd G
Caluge, Itaboraí/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.PIB/hab. R$ 25kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado RioSul2,5 km
  • b2,9 km
  • Barcelos Atacadista3,0 km

Shopping

  • Shopping2,8 km
  • Nalin Shopping2,9 km
  • Shopping Karla2,9 km

Saúde

  • Drogaria Tamoio3,0 km
  • Tamoio3,1 km
  • Hospital Municipal São Judas Tadeu3,1 km

Comércio

  • Chaveiro e Bazar3,2 km
  • Lojas Americanas3,4 km
  • Giro Lar e Lazer6,4 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
51.6 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787716673049
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.740,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.