
Monte Verde
Monte Verde, Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 202.435,92
Lance mínimo
R$ 70.168,15
Desconto
65,34%

Monte Verde (manilha) · Itaboraí · RJ
Casa · 77,4 m² · 1 quarto
Estrada Magé, N. Sn, 89b
Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ
ROI estimado
-19,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 48.520,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaboraí?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaboraí.
1ª Praça
R$ 213.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,5%
Lucro líq. est.
-R$ 48.509,10
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,5%
2ª Praça
R$ 366.496,26
24/09/2026
ROI estimado
-51,7%
Lucro líq. est.
-R$ 214.285,06
Desconto
-72,06%
ROI a.a.
-51,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.753/m²
Média da região
R$ 1.279/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Gabriela (manilha), Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 86.683,47
Desconto
46,82%

Gebara (itambi), Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 218.601,36
Lance mínimo
R$ 68.763,48
Desconto
68,54%

Jd Itamarati, Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 53.388,37
Desconto
63,68%

Santo Antonio (manilha), Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 263.000,00
Lance mínimo
R$ 115.507,53
Desconto
56,08%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%