Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos73,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.607,65
Desconto
50,38%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444417100680
Caluge · Itaboraí · RJ
Condominio Nova Itaborai
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444417100680
Dossiê · 8444417100680Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.500,00
Lance mínimo
R$ 224.755,69
Desconto
-6,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 77,1 m² em Itaboraí/RJ, no bairro Caluge. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 224.755,69. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 224.755,69; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.500,00
- Lance
- − R$ 224.755,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.980,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.630,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 224.755,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.500,00
- 2ª praçaR$ 282.282,96
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rodovia Governador Mario Covas Br101, N. Sn, Casa 06 Lt 06 Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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Desconto
55,27%
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3 quartos64,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
64,3%
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2 quartos68 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.473,46
Desconto
71,12%
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