Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.310,73
Desconto
50,79%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Venda das Pedras · Itaboraí · RJ
Condominio Portal Veredas do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-20,63%Desconto sobre avaliação
-3,13%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,63%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.402,00
- Lance mín.
- R$ 159.239,55
- Desconto
- -3,13%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.741
Avaliação · Lance mínimoR$ 154.402
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 225.009,27
28/09/2026
ROI estimado
-42,84%
Lucro líq. est.
-R$ 108.763,63
Desconto
-45,73%
ROI a.a.
-42,84%
2ª Praça
R$ 159.239,55
02/10/2026
ROI estimado
-20,63%
Lucro líq. est.
-R$ 37.732,33
Desconto
-3,13%
ROI a.a.
-20,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Licival Moreira, N. Sn, Apto 404, Torre 7 Tipo I
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí/RJ. Conta com Colégio Juliana Cardoso a 493 m e Terminal Rodoviário de Venda das Pedras a 151 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado RioSul2,6 km
- Rede Economia Compre Mais2,6 km
- Supermercado Rede Economia2,6 km
Shopping
- Shopping2,4 km
- Shopping2,5 km
- Shopping2,5 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior1,3 km
- Hospital Adventista Silvestre2,2 km
- Drogaria Moderna2,3 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Chaveiro e Bazar2,3 km
- Giro Lar e Lazer9,6 km
Escola
- Colégio Juliana Cardoso493 m
- CIEP BRIZOLÃO 129 - JOSÉ MARIA NANCI963 m
- CEA José Soares Júnior990 m
Transporte
- Terminal Rodoviário de Venda das Pedras151 m
- Transporte288 m
- Transporte550 m
04Outros imóveis na região
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Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
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R$ 50.716,88
Desconto
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Localização
Gebara Itambi, Itaboraí/RJ
2 quartos59,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.225,91
Desconto
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Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.675,84
Desconto
54,73%
Cond Portal Jardim das Bromelias
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos48,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.748,40
Desconto
52,59%
Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.914,07
Desconto
54,29%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.176/m²Lance R$ 3.276/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701126480
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