Outeiro Das Pedras
ApartamentoLeilão SFI

Outeiro das Pedras · Itaboraí · RJ

Outeiro das Pedras

Apartamento · 45.11 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 118.606,08

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 118.606,08

22/06/2026

28/100
Inviável
ROI estimado
7,03%0,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 177.960,82
Lance mín.
R$ 118.606,08
Desconto
33,35%
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Margem
CríticoROI 7,03%
Desconto
Moderado33,35% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

7,03%

Lucro líquido estimado

R$ 9.739,93

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 118.606,08

16/06/2026

ROI estimado

7,03%

Lucro líq. est.

R$ 9.739,93

Desconto

33,35%

ROI a.a.

7,03%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 118.606,08

22/06/2026

ROI estimado

7,03%

Lucro líq. est.

R$ 9.739,93

Desconto

33,35%

ROI a.a.

7,03%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Arlindo Chaves, N. Sn, Apto 206, Bl 08
Outeiro das Pedras, Itaboraí/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.PIB/hab. R$ 25kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Barcelos Atacadista1,1 km
  • b1,1 km
  • Bom Frios Supermercado1,3 km

Shopping

  • Shopping1,3 km
  • Shopping1,4 km
  • Nalin Shopping1,5 km

Saúde

  • Hospital Municipal São Judas Tadeu551 m
  • Planet Farma1,3 km
  • Tamoio1,5 km

Comércio

  • Chaveiro e Bazar1,9 km
  • Lojas Americanas2,0 km
  • Giro Lar e Lazer5,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
45.11 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787711343539
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.945,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.