Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 143.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 90.453,55.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 90.453,55

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Novo Horizonte (manilha) · Itaboraí · RJ

Portal Jardim das Violetas

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 90.453,55

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

53/100

ROI estimado: 22,11%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 143.000,00
Lance mín.: R$ 90.453,55
Desconto: 36,75%Média em Itaboraí: 48%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,09%

Lucro líquido estimado

R$ 23.456

Lance mínimoR$ 90.454

Lance máx. viávelR$ 92.409

Avaliação · 1ª praçaR$ 143.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 143.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,49%

Lucro líq. est.

-R$ 28.500,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,49%

2ª Praça

Viável

R$ 90.453,55

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

22,11%

Lucro líq. est.

R$ 23.472,64

Desconto

36,75%

ROI a.a.

22,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 51.322
Cartório: Registro de Imóveis da Segunda Circunscrição Anexo ao 1.º Ofício de Itaboraí / RJ
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 142.134,78

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Cancelamento do Patrimônio de Afectação (AF)11/03/2020
#8Construção - Habite-se e Inscrição Predial11/03/2020
#9Instituição do Condomínio 'Portal Jardim das Violetas'11/03/2020
#10Convenção de Condomínio 'Portal Jardim das Violetas'15/12/2021
#11Notificação Judicial para Purgação de Débito (Intimação)15/04/2026
#12Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal (CEF)07/07/2026 · R$ 142.134,78

03Onde fica

Estrada da Boa Vista, N. Sn, Apto 303, Torre 2
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ. Conta com Jornalista Alberto Torres a 395 m e Transporte a 463 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado2,4 km
SJ supermercados2,4 km
Multimarket2,5 km

Shopping

Shopping2,4 km
Nova Grécia - Área para Lojistas2,5 km
Shopping2,5 km

Saúde

Saude2,5 km
Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,7 km
UPA 24hs Manilha2,8 km

Comércio

Giro Lar e Lazer2,5 km
Chaveiro e Bazar9,5 km
Lojas Americanas9,8 km

Escola

jornalista alberto torres395 m
Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 478666 m
antonio alves viana732 m

Transporte

Transporte463 m
Transporte489 m
Transporte493 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Itaboraí

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Portal Jardim das Violetas

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

Localização

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos54,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.916,61

Desconto

49,71%

Ver imóvel

Cond Res Pedra Real

Bela Vista, Itaboraí/RJ

Localização

Bela Vista, Itaboraí/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.697,27

Desconto

58,09%

Ver imóvel

Res Viver Bem

Gebara Itambi, Itaboraí/RJ

Localização

Gebara Itambi, Itaboraí/RJ

2 quartos59,7 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.190,89

Desconto

54,78%

Ver imóvel

Cond Residencial Pedra Real

Bela Vista, Itaboraí/RJ

Localização

Bela Vista, Itaboraí/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.402,24

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Cond Residencial Pedra Real

Bela Vista, Itaboraí/RJ

Localização

Bela Vista, Itaboraí/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.913,34

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Cond Portal Jardim das Bromelias

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

Localização

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos48,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.141,20

Desconto

50,27%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Itaboraí

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.930/m²Lance R$ 1.854/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704699390

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Itaboraí?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaboraí.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 90.453,55

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Novo Horizonte (manilha) · Itaboraí · RJ

Portal Jardim das Violetas

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 143.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 90.453,55

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

53/100

ROI estimado: 22,11%1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 143.000,00
Lance mín.: R$ 90.453,55
Desconto: 36,75%Média em Itaboraí: 48%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

22,09%

Lucro líquido estimado

R$ 23.456

Lance mínimoR$ 90.454

Lance máx. viávelR$ 92.409

Avaliação · 1ª praçaR$ 143.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 143.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,49%

Lucro líq. est.

-R$ 28.500,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,49%

2ª Praça

Viável

R$ 90.453,55

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

22,11%

Lucro líq. est.

R$ 23.472,64

Desconto

36,75%

ROI a.a.

22,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 51.322
Cartório: Registro de Imóveis da Segunda Circunscrição Anexo ao 1.º Ofício de Itaboraí / RJ
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 142.134,78

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Cancelamento do Patrimônio de Afectação (AF)11/03/2020
#8Construção - Habite-se e Inscrição Predial11/03/2020
#9Instituição do Condomínio 'Portal Jardim das Violetas'11/03/2020
#10Convenção de Condomínio 'Portal Jardim das Violetas'15/12/2021
#11Notificação Judicial para Purgação de Débito (Intimação)15/04/2026
#12Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal (CEF)07/07/2026 · R$ 142.134,78

03Onde fica

Estrada da Boa Vista, N. Sn, Apto 303, Torre 2
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Novo Horizonte (manilha), em Itaboraí/RJ. Conta com Jornalista Alberto Torres a 395 m e Transporte a 463 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado2,4 km
SJ supermercados2,4 km
Multimarket2,5 km

Shopping

Shopping2,4 km
Nova Grécia - Área para Lojistas2,5 km
Shopping2,5 km

Saúde

Saude2,5 km
Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,7 km
UPA 24hs Manilha2,8 km

Comércio

Giro Lar e Lazer2,5 km
Chaveiro e Bazar9,5 km
Lojas Americanas9,8 km

Escola

jornalista alberto torres395 m
Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 478666 m
antonio alves viana732 m

Transporte

Transporte463 m
Transporte489 m
Transporte493 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Itaboraí

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Cond Portal Jardim das Violetas

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

Localização

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos54,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.916,61

Desconto

49,71%

Ver imóvel

Cond Res Pedra Real

Bela Vista, Itaboraí/RJ

Localização

Bela Vista, Itaboraí/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.697,27

Desconto

58,09%

Ver imóvel

Res Viver Bem

Gebara Itambi, Itaboraí/RJ

Localização

Gebara Itambi, Itaboraí/RJ

2 quartos59,7 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.190,89

Desconto

54,78%

Ver imóvel

Cond Residencial Pedra Real

Bela Vista, Itaboraí/RJ

Localização

Bela Vista, Itaboraí/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.402,24

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Cond Residencial Pedra Real

Bela Vista, Itaboraí/RJ

Localização

Bela Vista, Itaboraí/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 69.913,34

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Cond Portal Jardim das Bromelias

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

Localização

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos48,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.141,20

Desconto

50,27%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Itaboraí

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.930/m²Lance R$ 1.854/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704699390

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Itaboraí?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaboraí.