
Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 126.000,00
Lance mínimo
R$ 62.660,08
Desconto
50,27%

Bela Vista · Itaboraí · RJ
Apartamento · 41,4 m² · 2 quartos
Rua Dona Bela, N. Sn, Apto 101, Bl 01
Bela Vista, Itaboraí/RJ
ROI estimado
-5,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.921,16
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 219.147,16
18/09/2026
ROI estimado
-31,36%
Lucro líq. est.
-R$ 77.291,93
Desconto
-21,75%
ROI a.a.
-31,36%
2ª Praça
R$ 155.852,93
24/09/2026
ROI estimado
-5,02%
Lucro líq. est.
-R$ 8.934,16
Desconto
13,42%
ROI a.a.
-5,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.763/m²
Média da região
R$ 1.455/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Gebara (itambi), Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 116.000,00
Lance mínimo
R$ 55.471,58
Desconto
52,18%

Bela Vista, Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 72.846,76
Desconto
51,11%

Bela Vista, Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 72.190,24
Desconto
52,51%

Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Avaliação
R$ 129.000,00
Lance mínimo
R$ 63.517,29
Desconto
50,76%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%