Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.716,88
Desconto
56,28%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Areal · Itaboraí · RJ
Cond Portal Caminhos do Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
26,72%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,72%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 162.890,00
- Lance mín.
- R$ 97.734,00
- Desconto
- 40,0%Média em Itaboraí: 44%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,68%
Lucro líquido estimado
R$ 30.964
Lance mínimoR$ 97.734
Lance máx. viávelR$ 104.571
Avaliação · 1ª praçaR$ 162.890
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.890,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,85%
Lucro líq. est.
-R$ 33.261,10
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,85%
2ª Praça
R$ 97.734,00
08/10/2026
ROI estimado
26,72%
Lucro líq. est.
R$ 31.001,27
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Carlos Lacerda, N. 1305, Apto 203, Bl 19
Areal, Itaboraí/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Areal, em Itaboraí/RJ. Conta com Escola Municipal Milton Rodrigues Rocha a 474 m e Transporte a 89 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bom Frios Prime2,4 km
- Rede Economia Compre Mais2,6 km
- Supermercado Rede Economia2,6 km
Shopping
- Shopping2,4 km
- Shopping2,5 km
- Shopping2,5 km
Saúde
- Hospital Municipal Desembargador Leal Junior1,6 km
- Hospital Adventista Silvestre2,0 km
- Farmácia Popular2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Chaveiro e Bazar2,4 km
- Giro Lar e Lazer8,5 km
Escola
- Escola Municipal Milton Rodrigues Rocha474 m
- Escola Municipal910 m
- Colégio Estadual Visconde de Itaboraí2,1 km
Transporte
- Transporte89 m
- Transporte430 m
- Transporte452 m
04Outros imóveis na região
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Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
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Lance mínimo
R$ 75.310,73
Desconto
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.748,40
Desconto
52,59%
Cond Portal Jardim das Bromelias
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
Localização
Novo Horizonte (manilha), Itaboraí/RJ
2 quartos48,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.675,84
Desconto
54,73%
Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.482,08
Desconto
69,27%
Cond Conquista Itaborai
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.688,81
Desconto
58,06%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.564/m²Lance R$ 2.138/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536396569
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