Vila Centenario
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
Localização
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
2 quartos53,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.727,42
Desconto
87,64%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Santa Cruz · Duque de Caxias · RJ
Residencial Massape
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-27,01%Desconto sobre avaliação
-12,31%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,01%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 207.768,75
- Desconto
- -12,31%Média em Duque de Caxias: 41%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 64.390
AvaliaçãoR$ 185.000
Lance mínimoR$ 207.769
1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-30,85%
Lucro líq. est.
-R$ 77.566,75
Desconto
-18,92%
ROI a.a.
-30,85%
2ª Praça
R$ 207.768,75
09/10/202610h00
ROI estimado
-27,01%
Lucro líq. est.
-R$ 64.357,00
Desconto
-12,31%
ROI a.a.
-27,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Massape, N. 1401, Cs 43
Vila Santa Cruz, Duque de Caxias/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro808 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Santa Cruz, em Duque de Caxias/RJ. Conta com Cvt- Faetc Santa Cruz da Serra a 1,3 km e Transporte a 658 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede economia913 m
- SuperMarket1,1 km
- Mercado2,1 km
Shopping
- Shopping Família1,0 km
- Outlet Premium Caxias3,5 km
- Outlet Premium Rio de Janeiro3,6 km
Saúde
- Saude2,2 km
- Hospital Estadual Adão Pereira Nunes3,2 km
- Maternidade Municipal de Xerém5,7 km
Comércio
- Casa & Video12,2 km
Escola
- Cvt- FAETC Santa Cruz Da Serra1,3 km
- E. M. Jornalista Moacyr Padilha2,4 km
- Escola3,5 km
Transporte
- Transporte658 m
- Transporte956 m
- Transporte961 m
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Jardim Carolina, Duque de Caxias/RJ
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Desconto
45,52%
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Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
Localização
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ
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Lance mínimo
R$ 70.286,29
Desconto
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Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.514/m²Lance R$ 3.946/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702686623
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