Parque Paulista
CasaLeilão SFI

Parque Paulista · Duque de Caxias · RJ

Parque Paulista

Casa · 41.71 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 139.681,75

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 139.681,75

22/06/2026

11/100
Inviável
ROI estimado
-24,55%-1,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 145.000,00
Lance mín.
R$ 139.681,75
Desconto
3,67%
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Margem
CríticoROI -24,55%
Desconto
Crítico3,67% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-24,55%

Lucro líquido estimado

-R$ 39.919,74

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 139.681,75

16/06/2026

ROI estimado

-24,55%

Lucro líq. est.

-R$ 39.919,74

Desconto

3,67%

ROI a.a.

-24,55%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 139.681,75

22/06/2026

ROI estimado

-24,55%

Lucro líq. est.

-R$ 39.919,74

Desconto

3,67%

ROI a.a.

-24,55%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Bermina, N. Sn, Cs 4 Lt 07 Qd 118 Predio 1212
Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro808 mil hab.PIB/hab. R$ 66kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Celma2,5 km
  • Rede economia2,7 km
  • SuperMarket2,9 km

Shopping

  • Shopping Família2,8 km
  • Outlet Premium Caxias4,5 km
  • Outlet Premium Rio de Janeiro4,6 km

Saúde

  • Saude3,5 km
  • Saude3,5 km
  • Hospital Estadual Adão Pereira Nunes4,0 km

Comércio

  • Casa & Video12,7 km
  • Lojas Americanas18,2 km
  • Ponto Frio18,3 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
41.71 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787717491580
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.476,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.