Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.313,48
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Joquei Club · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Parque Guarani
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
9,81%Desconto sobre avaliação
28,39%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 9,81%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 169.000,00
- Lance mín.
- R$ 121.012,76
- Desconto
- 28,39%Média em Campos dos Goytacazes: 39%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,78%
Lucro líquido estimado
R$ 13.881
Lance mínimoR$ 121.013
Avaliação · 1ª praçaR$ 169.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 169.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,98%
Lucro líq. est.
-R$ 34.814,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,98%
2ª Praça
R$ 121.012,76
02/10/2026
ROI estimado
9,81%
Lucro líq. est.
R$ 13.920,39
Desconto
28,39%
ROI a.a.
9,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Kennedy, N. 476, Apto 301, Bl 02 Terr 464 476
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Joquei Club, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf a 1,3 km e Terminal Rodoviário Urbano Luís Carlos Prestes a 4,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperBom - Alberto Lamego2,8 km
- Mercado3,4 km
- Mercado Extra3,7 km
Shopping
- Turfecentro Shopping3,9 km
- Centro comercial Salete4,3 km
- Campos Shopping4,7 km
Saúde
- Droga Raia3,3 km
- ÚnicaFarma3,8 km
- Drogaria Max4,2 km
Escola
- Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf1,3 km
- Escola Municipal Francisco de Assis2,1 km
- Faetec Campos - Unidade Cerâmica2,1 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Urbano Luís Carlos Prestes4,6 km
- Ponto de Ônibus Alzira Vargas4,8 km
- Transporte4,9 km
04Outros imóveis na região
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Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
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Jardim das Figueiras
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Localização
Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 85.037,21
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Parque Juliao Nogueira
Parque Juliao Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Juliao Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos56,6 m²
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Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Ed Res Constelaçoes
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.765,43
Desconto
52,51%
Donana
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos52,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.926,25
Desconto
45,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.356/m²Lance R$ 2.403/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555521310736
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