Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.313,48
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Pecuaria · Campos dos Goytacazes · RJ
Res Parque Abrolhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-34,12%Desconto sobre avaliação
-26,01%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -34,12%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 189.014,13
- Desconto
- -26,01%Média em Campos dos Goytacazes: 39%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 73.035
AvaliaçãoR$ 150.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 189.014
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.836,37
02/10/2026
ROI estimado
-36,92%
Lucro líq. est.
-R$ 82.540,78
Desconto
-31,89%
ROI a.a.
-36,92%
2ª Praça
R$ 189.014,13
08/10/2026
ROI estimado
-34,12%
Lucro líq. est.
-R$ 73.012,76
Desconto
-26,01%
ROI a.a.
-34,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Vargas, N. 415, Apto 304, Bl 1a
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Pecuaria, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Escola Municipal Francisco Faria Barbosa a 1,2 km e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Dom Atacadista1,1 km
- Mercado Siqueira1,2 km
- Mini Mercado e Açougue do Rivelino1,9 km
Shopping
- Saara Plaza Shopping2,8 km
- Partage Shopping Campos2,8 km
- ParqueCentro Shopping4,2 km
Saúde
- Drogaria JC Saúde1,2 km
- CS Pharma1,2 km
- Drogaria DuPovo1,4 km
Escola
- Escola Municipal Francisco Faria Barbosa1,2 km
- C.E.Parque Esplanada1,9 km
- Colégio Estadual Vinte e Nove de Maio2,0 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Ponto de Ônibus St. Terezinha1,3 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Jardim das Figueiras
Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.037,21
Desconto
53,78%
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Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.765,43
Desconto
52,51%
Donana
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos52,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.926,25
Desconto
45,18%
Ed Res Constelaçoes
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.765,43
Desconto
52,51%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.584/m²Lance R$ 4.516/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718904439
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