Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.313,48
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Parque Gaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
20,57%Desconto sobre avaliação
36,41%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,57%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.200,00
- Lance mín.
- R$ 94.236,10
- Desconto
- 36,41%Média em Campos dos Goytacazes: 39%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,55%
Lucro líquido estimado
R$ 22.948
Lance mínimoR$ 94.236
Lance máx. viávelR$ 94.776
Avaliação · 1ª praçaR$ 148.200
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 148.200,00
02/10/2026
ROI estimado
-18,02%
Lucro líq. est.
-R$ 30.625,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,02%
2ª Praça
R$ 94.236,10
08/10/2026
ROI estimado
20,57%
Lucro líq. est.
R$ 22.967,19
Desconto
36,41%
ROI a.a.
20,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Cabral de Melo Neto, N. 3, Apto 204, Bl 13a
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Escola a 947 m e Terminal de Integração 2 - Zona Central/baixada Campista a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado745 m
- Super Bom2,9 km
- SuperBom - Alberto Lamego3,5 km
Shopping
- Turfecentro Shopping4,3 km
- Centro comercial Salete4,8 km
- VIP'S Center Shopping5,3 km
Saúde
- Droga Raia4,0 km
- ÚnicaFarma4,4 km
- Drogaria Max4,5 km
Escola
- Escola947 m
- Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf2,2 km
- Escola Municipal Professora Wilmar Cava Barros2,3 km
Transporte
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,9 km
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central3,0 km
- Ponto de Ônibus Alzira Vargas5,3 km
04Outros imóveis na região
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85
Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
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Localização
Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 85.037,21
Desconto
53,78%
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Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
46 m²
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Lance mínimo
R$ 70.765,43
Desconto
52,51%
Donana
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos52,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.926,25
Desconto
45,18%
Ed Res Constelaçoes
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.765,43
Desconto
52,51%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.541/m²Lance R$ 2.252/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703086816
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