Localização
Pauline, Belford Roxo/RJ
2 quartos43,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.718,55
Desconto
53,69%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422581039
Sao Vicente · Belford Roxo · RJ
Lot Bairro Sargento Roncalli
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422581039
Dossiê · 8444422581039Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 97.839,43
Desconto
47,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 41,7 m² em Belford Roxo/RJ, no bairro Sao Vicente. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 97.839,43: 47,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 97.839,43
- ITBI e registro
- − R$ 2.935,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.839,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tenente Raymundo Feitosa da Silva, N. 128, Cs 39
Abrir no MapsFica no bairro Sao Vicente, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte2,0 km
- Escola676 m
- Saúde2,4 km
- Comércio8,9 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket2,3 km
- Super Rede2,4 km
- Mercado Bela Vista2,5 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte2,5 km
- Transporte2,6 km
Escola
- Colégio Estadual Tenente Otávio Pinheiro676 m
- Escola Municipal Arthur Araújo Lula da Silva1,2 km
- CIEP 177 Constantino Reis1,9 km
Saúde
- USF Edir Henrique Gandra2,4 km
- RJ Drogarias3,9 km
- Hospital Municipal de Belford Roxo4,3 km
Comércio
- Lojas Cem8,9 km
Shopping
- Shopping Nova Belford5,5 km
- Shopping6,2 km
- Shopping6,3 km
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