Localização
Das Gracas, Belford Roxo/RJ
2 quartos54,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706722012
Santa Amelia · Belford Roxo · RJ
Viva Vida Alegria
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706722012
Dossiê · 8787706722012Venda Direta
Avaliação
R$ 143.766,47
Lance mínimo
R$ 74.304,53
Desconto
48,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Santa Amelia, em Belford Roxo/RJ e conta com 43,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 143.766,47; o preço de venda é R$ 74.304,53, 48,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.766,00
- Lance
- − R$ 74.304,53
- ITBI e registro
- − R$ 2.229,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.625,96
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.304,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.766,47
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Belo Horizonte, N. 855, Apto 101, Bl 15, Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Santa Amelia, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,2 km
- Escola891 m
- Saúde1,4 km
- Comércio5,2 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperMarket Santa Amélia1,3 km
- Atacadão2,5 km
- Barraca do Tatão2,7 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola891 m
- Colégio Cultura e Arte1,1 km
- Uniabeu Belford Roxo1,2 km
Saúde
- Hospital Municipal de Belford Roxo1,4 km
- Drogarias Karol1,5 km
- ArteViva - Farmácia de Manipulação1,5 km
Comércio
- Lojas Cem5,2 km
Shopping
- Shopping Nova Belford1,6 km
- Shopping Vida2,7 km
- Shopping4,0 km
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