Localização
Das Gracas, Belford Roxo/RJ
2 quartos54,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703210681
Centro · Belford Roxo · RJ
Residencial Dez Portal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787703210681
Dossiê · 8787703210681Venda Direta
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Belford Roxo/RJ e tem 45,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 203.000; o preço de venda é R$ 122.695,94, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 203.000,00
- Lance
- − R$ 122.695,94
- ITBI e registro
- − R$ 3.680,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.695,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 203.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Prefeito Jorge Julio Costa dos S, N. 900, Apto 405, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado949 m
- Transporte85 m
- Escola591 m
- Saúde284 m
- Comércio3,5 km
- Shopping229 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dom Atacadista949 m
- Assaí Atacadista1,0 km
- Atacadão1,2 km
Transporte
- Transporte85 m
- Transporte225 m
- 400T292 m
Escola
- Uniabeu Belford Roxo591 m
- Escola872 m
- CIEP Brizolão 431 Padre Nino Miraldi1,3 km
Saúde
- ArteViva - Farmácia de Manipulação284 m
- Drogarias Karol370 m
- Hospital Municipal de Belford Roxo1,8 km
Comércio
- Lojas Cem3,5 km
Shopping
- Shopping Nova Belford229 m
- Shopping Vida1,5 km
- Shopping4,3 km
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