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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Belford Roxo›Reserva Belford RoxoAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ — Reserva Belford Roxo
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
63,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707186572
  • Licitação12/1110h00amanhã

Bom Pastor · Belford Roxo · RJ

Reserva Belford Roxo

Tipo
Apartamento
Área
63,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707186572
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787707186572Licitação

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

média Belford Roxo: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 18.533

ver ↓

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Sobre este imóvel

Apartamento de 63,3 m² em Belford Roxo/RJ, no bairro Bom Pastor. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 195.000; o preço de venda é R$ 117.860,63, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 117.860,63
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.428,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 117.860,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Estrada Belford Roxo, N. 977, Apto 03 B, Bl 03 Condomínio Reserva Belford Roxo

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte1,7 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde2,1 km
  • Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Barraca do Tatão1,5 km
  • Supermercado Rio Sul2,0 km
  • Sacolão Mineiro2,0 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Independente da Praça da Bandeira1,7 km
  • Belford Roxo2,0 km
  • 400T2,0 km

Escola

  • Escola1,6 km
  • Uniabeu Belford Roxo1,8 km
  • OCUPA Ciep Brizolão 1142,0 km

Saúde

  • Drogarias Karol2,1 km
  • ArteViva - Farmácia de Manipulação2,1 km
  • Hospital Municipal de Belford Roxo2,5 km

Shopping

  • Shopping Nova Belford2,0 km

04Outros imóveis na região

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