Localização
Das Gracas, Belford Roxo/RJ
2 quartos54,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702265750
Bom Pastor · Belford Roxo · RJ
Reserva Belford Roxo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702265750
Dossiê · 8787702265750Venda Direta
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16081
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45 m² com 2 quartos em Bom Pastor, Belford Roxo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 164.000 e o preço de venda, R$ 97.185,51: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 97.185,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.915,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.185,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Belford Roxo, N. 977, Apto 1a22, Bl 01, Area 01
Abrir no MapsFica no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,7 km
- Escola1,6 km
- Saúde2,1 km
- Comércio5,7 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barraca do Tatão1,5 km
- Supermercado Rio Sul2,0 km
- Sacolão Mineiro2,0 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Independente da Praça da Bandeira1,7 km
- Belford Roxo2,0 km
- 400T2,0 km
Escola
- Escola1,6 km
- Uniabeu Belford Roxo1,8 km
- OCUPA Ciep Brizolão 1142,0 km
Saúde
- Drogarias Karol2,1 km
- ArteViva - Farmácia de Manipulação2,1 km
- RJ Drogarias2,2 km
Comércio
- Lojas Cem5,7 km
Shopping
- Shopping Nova Belford2,0 km
- Shopping Vida2,5 km
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