Localização
Das Gracas, Belford Roxo/RJ
2 quartos54,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434732878
Areia Branca · Belford Roxo · RJ
Doce Lar Conquista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434732878
Dossiê · 8444434732878Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 76.967,53
Desconto
46,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,5 m² em Belford Roxo/RJ, no bairro Areia Branca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 76.967,53: 46,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 76.967,53
- ITBI e registro
- − R$ 2.309,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.967,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carolina Ferreira, N. 192, Apto 604, Bl 02, Lt C
Abrir no MapsFica no bairro Areia Branca, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte907 m
- Escola682 m
- Saúde735 m
- Comércio3,9 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista1,5 km
- Dom Atacadista2,0 km
- Mercado Vianense2,1 km
Transporte
- Linhas Municipais e Intermunicipais907 m
- Transporte952 m
- SK-Atacarejo974 m
Escola
- Escola Municipal Sebastião Herculano de Mattos682 m
- Escola Municipal Maria da Conceição Carneiro927 m
- Uniabeu Belford Roxo1,0 km
Saúde
- Hospital Municipal de Belford Roxo735 m
- Drogarias Karol853 m
- ArteViva - Farmácia de Manipulação930 m
Comércio
- Lojas Cem3,9 km
Shopping
- Shopping Nova Belford1,3 km
- Shopping Vida2,7 km
- Shopping5,2 km
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