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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›São José dos Pinhais›Res Angra dos Reis IIAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jd Elvira Ii, São José dos Pinhais/PR — Res Angra dos Reis II
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704492249
  • 1ª praça01/1210h00R$ 200.00021 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 201.10527 dias

Jd Elvira Ii · São José dos Pinhais · PR

Res Angra dos Reis II

Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704492249
  • 1ª praça01/1210h00R$ 200.00021 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 201.10527 dias
Dossiê · 8787704492249Leilão SFI

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 200.000,00

Desconto

0,0%

média São José dos Pinhais: 19%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,4 m² em São José dos Pinhais/PR, no bairro Jd Elvira Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 200.000, para uma avaliação de R$ 200.000. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 200.000; a 2ª praça, para 07/12/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 200.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.000,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 200.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00
  4. 2ª praçaR$ 201.104,51

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Santa Rita, N. 268, Apto 205, Lt G 16 Qd 22

Abrir no Maps

Fica no bairro Jd Elvira Ii, em São José dos Pinhais/PR, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 160.200,00

Desconto

40,0%

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Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 114.156,73

Desconto

38,29%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 245.000,00

Desconto

0,0%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.587,48

Desconto

17,38%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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