Cond Res Daniela
Neves, Ponta Grossa/PR
Localização
Neves, Ponta Grossa/PR
2 quartos51,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.028,93
Desconto
43,41%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Colonia Dona Luiza · Ponta Grossa · PR
Residencial Campobello Gold
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
0,84%Desconto sobre avaliação
18,66%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 0,84%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 151.297,96
- Desconto
- 18,66%Média em Ponta Grossa: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,84%
Lucro líquido estimado
R$ 1.447
Lance mínimoR$ 151.298
AvaliaçãoR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 203.274,30
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-23,53%
Lucro líq. est.
-R$ 53.800,44
Desconto
-9,29%
ROI a.a.
-23,53%
2ª Praça
R$ 151.297,96
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,84%
Lucro líq. est.
R$ 1.443,90
Desconto
18,66%
ROI a.a.
0,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Vendida ainda em obra, em abril de 2024, por R$ 197.000,00, com R$ 134.729,48 financiados pela Caixa para a construção, a casa só recebeu habite-se e convenção de condomínio em março de 2026 — e o imóvel já estava consolidado por inadimplência só três meses depois, em junho daquele ano. Não há ônus registrado na matrícula, mas esse intervalo extremamente curto entre a entrega da obra e a perda do imóvel merece atenção redobrada na análise de viabilidade.
- Matrícula
- 77.697
- Cartório
- 1º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av-3Cancelamento de Hipoteca05/04/2024
- R-4Compra e Venda05/04/2024
- R-5Alienação Fiduciária05/04/2024
- Av-6Construção / Habite-se19/03/2026
- Av-7Convenção de Condomínio19/03/2026
- Av-8Consolidação da Propriedade26/06/2026
03Onde fica
Rua Rua Henrique de Mario, N. 175, Cs 09
Colonia Dona Luiza, Ponta Grossa/PR
358 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Localização
Piriquitos, Ponta Grossa/PR
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Desconto
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Cara-cara, Ponta Grossa/PR
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Lance mínimo
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40,74%
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Localização
Contorno, Ponta Grossa/PR
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.629,74
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.393/m²Lance R$ 3.573/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719284884
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