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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Marialva›Residencial VitóriaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Marialva, Marialva/PR — Residencial Vitória
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
52,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713162051
  • Licitação12/1110h002 dias

Marialva · Marialva · PR

Residencial Vitória

Tipo
Apartamento
Área
52,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713162051
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787713162051Licitação

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 111.816,50

Desconto

39,56%

média Marialva: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 45.780

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 52,2 m² em Marialva/PR, no bairro Marialva. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 111.816,50: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 111.816,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.945,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.816,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jose Bertão, N. 435, Apto 103, Bloco 8 Vg 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Marialva, em Marialva/PR, cidade de 42 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maringá.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte169 m
  • Escola933 m
  • Saúde2,1 km
  • Comércio2,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermecado Nova Era II1,8 km
  • Supermercados Cidade Canção2,4 km
  • Supermercados Nova Era Express2,4 km

Transporte

  • Avenida Cristóvão Colombo169 m
  • Transporte372 m
  • Avenida Cristóvão Colombo664 m

Escola

  • Centro de Educação Infantil Leonardo Henrique Alves de Souza933 m
  • Escola1,1 km
  • COLÉGIO ESTADUAL DR FELIPE S. BITTENCOURT2,3 km

Saúde

  • Pronto Atendimento de Marialva2,1 km
  • Master Farma2,2 km

Comércio

  • Americanas Express2,4 km

04Outros imóveis na região

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R$ 87.819,45

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R$ 120.580,49

Desconto

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