Em disputa
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
2 quartos37,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.123,81
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722962871
Ernani Moura Lima · Londrina · PR
Vittace Jamil Scaff
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722962871
Dossiê · 8787722962871Leilão SFI
Avaliação
R$ 239.000,00
Lance mínimo
R$ 213.198,07
Desconto
10,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,5 m² em Ernani Moura Lima, Londrina/PR, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 239.000 e o preço de venda, R$ 213.198,07: 10,8% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 253.865,86) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 213.198,07).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 239.000,00
- Lance
- − R$ 213.198,07
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.055,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 213.198,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 239.000,00
- 1ª praçaR$ 253.865,86
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Iusmar Gomes Dias, N. 500, Apto 103, Bl18 Dt 01 Qd 01 Res Flora
Abrir no MapsFica no bairro Ernani Moura Lima, em Londrina/PR, cidade de 556 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.
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