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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Londrina›Parque LisboaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Maria Luiza, Londrina/PR — Parque Lisboa
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705699580

Jardim Maria Luiza · Londrina · PR

Parque Lisboa

Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705699580
Dossiê · 8787705699580Venda Direta

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

média Londrina: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,7 m² com 2 quartos em Jardim Maria Luiza, Londrina/PR, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 100.741,08, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 100.741,08
ITBI e registro
− R$ 3.022,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.741,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Omar Mazzei Guimaraes, N. 715, Apto 402, Bloco 07, Vaga 120

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Maria Luiza, em Londrina/PR, cidade de 556 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado611 m
  • Transporte302 m
  • Escola734 m
  • Saúde993 m
  • Comércio3,7 km
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • Mercado Imagawa611 m
  • Super Golff1,0 km
  • W Brasil1,3 km

Transporte

  • Transporte302 m
  • Transporte415 m
  • Transporte538 m

Escola

  • Centro Municipal de Educação Infantil Professora Vanderlaine Aparecida Rodrigues Ribeiro734 m
  • Escola Municipal Professor Odesio Franciscon1,0 km
  • Escola Municipal Sônia Parreira Debei1,1 km

Saúde

  • Farmácia São João993 m
  • Farmácias Fidelidade1,0 km
  • Farmácia Vale Verde1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,7 km
  • Pernambucanas3,8 km
  • Casas Bahia4,7 km

Shopping

  • Figueira Boulevard1,4 km
  • Shopping2,7 km
  • Armazém da Moda3,0 km

O empreendimento

Parque Lisboa

O Parque Lisboa, em Londrina, é um empreendimento residencial que oferece um ambiente agradável com foco em lazer e bem-estar. O condomínio dispõe de áreas comuns e infraestrutura de segurança. Detalhes sobre o número de torres e unidades não foram especificados.

04Outros imóveis na região

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