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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Londrina›Residencial LituâniaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jardim Lago Norte, Londrina/PR — Residencial Lituânia
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716960510
  • 1ª praça23/1110h00R$ 228.00012 dias
  • 2ª praça27/1110h00R$ 157.78016 dias

Jardim Lago Norte · Londrina · PR

Residencial Lituânia

Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716960510
  • 1ª praça23/1110h00R$ 228.00012 dias
  • 2ª praça27/1110h00R$ 157.78016 dias
Dossiê · 8787716960510Leilão SFI

Avaliação

R$ 228.000,00

Lance mínimo

R$ 157.780,46

Desconto

30,8%

média Londrina: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 118.651

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 43,6 m² com 2 quartos em Jardim Lago Norte, Londrina/PR, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 157.780,46, contra uma avaliação de R$ 228.000: um desconto de 30,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 228.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 157.780,46.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 228.000,00
Lance
− R$ 157.780,46
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.622,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 157.780,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 228.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 228.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Inaldo Guimaraes, N. 435, Apto 1108, Tr 1 Vg 429

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Lago Norte, em Londrina/PR, cidade de 556 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.

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