Condominio Flor de Lotus
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Leilão SFI
Datas do leilão
Dom Bosco · Londrina · PR
Edifício Residencial Aritana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-24,04%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -24,04%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 300.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Londrina: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,04%
Lucro líquido estimado
-R$ 89.246
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 300.000
2ª praçaR$ 372.670
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 300.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,04%
Lucro líq. est.
-R$ 89.248,66
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,04%
2ª Praça
R$ 372.670,18
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-37,3%
Lucro líq. est.
-R$ 167.732,45
Desconto
-24,22%
ROI a.a.
-37,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
A unidade já havia sido arrematada uma vez pela própria Caixa em 2000, após execução de uma hipoteca anterior, e revendida na sequência — o ciclo de financiamento concluído com a consolidação de 2026 é o segundo que o imóvel atravessa. Sobre a matrícula pesa ainda uma penhora de R$ 5.245,66 movida pelo Município de Londrina em 2024, por dívida de execução fiscal contra o antigo proprietário, que segue registrada sem cancelamento. Essa penhora passa ao arrematante como pendência a resolver, além do risco jurídico da retomada em si.
- Matrícula
- 43.311
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DO 1.o OFÍCIO COMARCA DE LONDRINA
- Aberta em
- 1994
- Retomada pelo banco em
- 18 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Dívidas herdadas
- R$ 5.245,66
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R.8/43.311Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal22/07/2014
- #10Cédula de Crédito Imobiliário22/07/2014
- #11Penhora em favor do Município de Londrina22/04/2024
- #12Inclusão do CEP18/06/2026
- #13Cancelamento de Cédula de Crédito Imobiliário18/06/2026
- #14Consolidação da Propriedade Fiduciária18/06/2026
03Onde fica
Rua Ponta Grossa, N. 175, Apto 301, Bl B 2 Pav
Dom Bosco, Londrina/PR
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Jardim Maria Celina, Londrina/PR
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
2 quartos42,4 m²
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Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
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Localização
Perobinha, Londrina/PR
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Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
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Jardim Maria Celina, Londrina/PR
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.515/m²Lance R$ 3.515/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444405709083
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