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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Londrina›Residencial Porto SaltinhoAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Conjunto Habitacional Jamile Dequech, Londrina/PR — Residencial Porto Saltinho
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716578283
  • Licitação23/1110h0012 dias

Conjunto Habitacional Jamile Dequech · Londrina · PR

Residencial Porto Saltinho

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716578283
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787716578283Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Londrina: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 131.681

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,6 m² com 2 quartos em Conjunto Habitacional Jamile Dequech, Londrina/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.259,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Bartholomeu Lopes, N. 585, Apto 403d, Tp 05 Bl D Vg 95

Abrir no Maps

Fica no bairro Conjunto Habitacional Jamile Dequech, em Londrina/PR, cidade de 556 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado857 m
  • Transporte723 m
  • Escola486 m
  • Saúde710 m
  • Comércio6,4 km
  • Shopping6,4 km
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Mercado

  • Supermercados Superhora857 m
  • Super Muffato2,4 km
  • Supermercados Tonhão Maxi3,5 km

Transporte

  • Transporte723 m
  • Transporte784 m
  • Transporte874 m

Escola

  • Colégio Estadual Professora Rina Maria de Jesus Francovig486 m
  • Escola Municipal Osvaldo Cruz652 m
  • Colégio Estadual Professor Carlos Augusto Mungo Genez898 m

Saúde

  • Farmácia Formigão710 m
  • Hospital Zona Sul1,9 km
  • Pronto Socorro1,9 km

Comércio

  • Magazine Luiza6,4 km
  • Casas Bahia6,4 km
  • Havan6,5 km

Shopping

  • Shopping Catuaí6,4 km
  • Via Palhano Galeria6,4 km
  • Shopping Carbamall6,7 km

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