Localização
Veneza, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos41,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444437207200
Nacoes · Fazenda Rio Grande · PR
Cond Res Morada Venezuela
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444437207200
Dossiê · 8444437207200Leilão SFI
Avaliação
R$ 290.000,00
Lance mínimo
R$ 316.392,69
Desconto
-9,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45 m² com 2 quartos em Nacoes, Fazenda Rio Grande/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 316.392,69. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 339.435,77; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 316.392,69.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 290.000,00
- Lance
- − R$ 316.392,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.311,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 316.392,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 290.000,00
- 1ª praçaR$ 339.435,77
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Mocambique, N. 83, Cs 17
Abrir no MapsFica no bairro Nacoes, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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