Localização
Barreirinha, Curitiba/PR
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402088436
Santa Candida · Curitiba · PR
Residencial Veredas do Bosque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444402088436
Dossiê · 1444402088436Leilão SFI
Avaliação
R$ 307.000,00
Lance mínimo
R$ 260.614,62
Desconto
15,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 58,8 m² com 3 quartos em Santa Candida, Curitiba/PR, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 307.000; o preço de venda é R$ 260.614,62, 15,1% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 307.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 260.614,62).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 307.000,00
- Lance
- − R$ 260.614,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.673,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 260.614,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 307.000,00
- AvaliaçãoR$ 307.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada de Santa Candida, N. 242, Apto 322, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Santa Candida, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Uberaba, Curitiba/PR
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 233.590,46
Desconto
33,84%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Pinheirinho, Curitiba/PR
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 189.655,17
Desconto
36,23%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
50,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Novo Mundo, Curitiba/PR
2 quartos55 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 386.902,58
Desconto
-3,17%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Cidade Industrial, Curitiba/PR
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.152,82
Desconto
13,25%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Curitiba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Curitiba.