
Parque Castellamare
Pinheirinho, Curitiba/PR
Avaliação
R$ 262.500,00
Lance mínimo
R$ 153.717,24
Desconto
41,44%

Uberaba · Curitiba · PR
Apartamento · 42,2 m² · 2 quartos
Avenida Comendador Franco, N. 7770, Apto 303, Torre 3
Uberaba, Curitiba/PR
ROI estimado
5,81%
Lucro líquido estimado
R$ 14.273,76
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 322.267,88
18/09/2026
ROI estimado
-26,94%
Lucro líq. est.
-R$ 97.035,19
Desconto
-15,1%
ROI a.a.
-26,94%
2ª Praça
R$ 216.993,60
24/09/2026
ROI estimado
5,8%
Lucro líq. est.
R$ 14.248,26
Desconto
22,5%
ROI a.a.
5,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.142/m²
Média da região
R$ 3.201/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Campo de Santana, Curitiba/PR
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 114.384,30
Desconto
42,23%

Santa Candida, Curitiba/PR
Avaliação
R$ 274.000,00
Lance mínimo
R$ 174.624,12
Desconto
36,27%

Tatuquara, Curitiba/PR
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 118.428,19
Desconto
42,23%

Campo de Santana, Curitiba/PR
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%