Sao Pedro do Parana
Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR
Localização
Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 259.504,70
Desconto
48,1%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
Embu · Colombo · PR
Pq do Embu
- Tipo
- Terreno
- Área
- 75 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
39/100
ROI Estimado
20,7%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 20,7%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 490.000,00
- Lance mín.
- R$ 294.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Colombo: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,69%
Lucro líquido estimado
R$ 76.538
Lance mínimoR$ 294.000
Lance máx. viávelR$ 296.252
Avaliação · 1ª praçaR$ 490.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 490.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,8%
Lucro líq. est.
-R$ 120.950,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,8%
2ª Praça
R$ 294.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
20,7%
Lucro líq. est.
R$ 76.580,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
20,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno esteve hipotecado desde 1980 por dois empréstimos em dólar que somavam perto de US$ 95.000, liberados do gravame só em 1985. Décadas depois, já vendido por valores simbólicos ao longo do tempo, foi financiado pela Caixa em 2012 por R$ 72.000 a 180 meses, e a consolidação de 2023 veio acompanhada de consulta à Central Nacional de Indisponibilidade de Bens sem nenhum resultado impeditivo. Comprar este imóvel não significa assumir dívida anterior: a matrícula está limpa.
- Matrícula
- 13.775
- Cartório
- SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COLOMBO
- Aberta em
- 1980
- Retomada pelo banco em
- 27 de fevereiro de 2023 (há 3 anos e 6 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-2Segunda e Especial Hipoteca (Banco do Estado do Paraná)16/09/1980
- Av-3Aditamento do Contrato de Repasse de Empréstimo Externo27/11/1981
- Av-4Cancelamento dos Gravames R.1, R.2 e Aditivo Av.306/12/1985
- R-5Compra e Venda para Sheila Maria dos Anjos Nunes Barreto e Vilson Cesar Barreto30/03/2010 · R$ 1.000,00
- R-6Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF)20/06/2012 · R$ 72.000,00
- AV-7Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF)27/02/2023
03Onde fica
Rua da Canafistula Antiga Rua da Mangueira Lt 12 Q, N. Sn, Lt 12qd 27
Embu, Colombo/PR
Região Metropolitana de Curitiba232 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Embu, em Colombo/PR. Conta com Escola Municipal Jucondo D'agostin a 338 m e Rodovia da Uva, 5986 a 907 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Verde3,7 km
- Supermercado Santa Helena4,5 km
- Supermercado Santa Helena4,6 km
Shopping
- Shopping Osasco4,5 km
- Colombo Park Shopping6,2 km
- Shopping Maracanã6,3 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Osasco5,1 km
- Unidade de Pronto Atendimento Alto Maracanã6,0 km
- Farmácia Municipal6,1 km
Comércio
- Lojas Americanas6,2 km
- João landes6,5 km
- Havan6,7 km
Escola
- Escola Municipal Jucondo D'Agostin338 m
- Escola Municipal Elvira Nodari Alberti2,4 km
- Escola Municipal Santa Fé2,7 km
Transporte
- Rodovia Da Uva, 5986907 m
- Rodovia Da Uva, 5827951 m
- Rodovia Da Uva, 6296990 m
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Pontos de atenção
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Localização
Sao Gabriel, Andirá/PR
TerrenoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 78.426,05
Desconto
45,69%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Área
- 75 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.533/m²Lance R$ 3.920/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555521919074
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